/// Concours 117 logements /// ZAC Malepère – Toulouse /// 2021
Le projet se situe sur le lot A21 de la ZAC Malepère et propose des formes urbaines variées, reflet des intentions urbanistiques à l’échelle du faubourg Malepère. Sur cet ’îlot de forme triangulaire, bordé d’espaces publics sur les trois côtés, il est proposé de répartir le programme en quatre bâtiments. L’objectif est de libérer un maximum d’espaces de pleine terre, en particulier en cœur d’îlot. Deux immeubles collectifs, en R+6 et R+7 accueillent l’habitat social et deux ensembles de « coliving », grandes colocations apportant une réponse à de nouveaux modes d’habiter (studios + espaces partagés). Les deux autres ensembles bâtis regroupent l’habitat intermédiaire, représentant un tiers des logements. C’est sur cette partie que le travail de l’atelier UBAC s’est concentré. Dans cette partie du projet, les logements sont tous traversants, voire à triple orientation, et proposent les qualités de la maison individuelle (accès direct depuis l’espace public, prolongements extérieurs multiples et généreux, intimité des espaces intérieurs et extérieurs, etc.). Chacun de ces bâtiments est composé de logements T3 et T4, répartis équitablement. Compte tenu des spécificités liées à leur implantation, la combinaison des typologies et les typologies elles-mêmes sont distinctes. Côté nord, le long de l’Allée centrale (continuité piétonne et paysagère qui traverse la ZAC), l’alternance T3/T4 est lisible en plan et en façade : un volume blanc avec loggias pour 2 T3 superposés, un volume bois avec balcons pour 2 T4 superposés. Côté sud, le long de la rue Nouadhibou (boulevard), l’alternance se fait par la superposition : T4 en RDC et R+1, avec séjour traversant et doubles jardins pour choisir où s’installer en fonction de la saison, du moment de la journée; T3 en R+2 et R+3 avec accès par une terrasse, véritable pièce extérieure protégée des regards. La terre crue (BTC) et le bois sont les deux principaux matériaux employés.
équipe :
SPIE Batignolles Immobilier, BFV, ATP (Jérôme Classe), Actitud, BETEM, visuels Bumpking